DOI: 10.47743/jss-2025-71-1-11

Abstract: In the Romanian legal system, the promise can be perceived in a dual form: either as a unilateral legal act, or as a preparatory contract for a future contract. However, by interpreting the existing legal norms, we could not find a framework regulation that covers all possible situations in which the promise could be used to produce legal effects. Through this paper, we will try to analyze some of the situations in which the promise produces legal effects, although the law does not provide for a particularized legal regime, specialized for them. Using, therefore, the theory of non-rights, stated and researched by Professor Jean Carbonnier, we will analyze why it is good that certain legal relationships based on promises do not present a particularized regulation: it is desired to offer greater freedom having in mind in view of the spontaneity that characterizes, for example, the promises made between members of a family, in the successional or contractual sphere. In other words, as a result of the spontaneity of certain legal relationships, the applicable rules will be able to be extracted not from the law, but from conduct and non-law.

Keywords: promise, unilateral act, preparatory act, non-law.

References:

Bénac-Schmidt F., Le contrat de promesse unilaterale de vente, Ed. Librairie Générale de Droit et de Jurisprudence, Paris, 1983.

Bîrsan C., Drept civil. Drepturi reale principale, Ed. Hamangiu, 2013.

Carbonnier J., Flexible droit. Pour une sociologie du droit sans rigueur, 10e édition, Editura Librairie Générale de Droit et de Jurisprudence, Lextenso éditions, anul 2014.

Ciucă V. M., Drept roman. Lecțiuni Vol. I, Editura Universităţii „Alexandru Ioan Cuza”, anul 2014.

Codrea C., Logică juridică, Editura Hamangiu, 2023.

Curtea de Casaţie franceză, Hotărârea nr. 173/anul 1985, ECLI, par., link https://www.fourgoux-boucard-campi-avocats.com/droit-des-affaires---la-promesse-postmortem_ad4.html, accesat în 7.02.2025.

Curtea de Casaţie franceză, Hotărârea nr. 90-15.303/ anul 1992, link https://www.fourgouxboucard-campi-avocats.com/droit-des-affaires---la-promesse-post-mortem_ad4.html, accesat 7.02.2025.

Curtea de Apel Bucureşti, Hotarâre nr. 351/2023, link https://www.rejust.ro/juris/6276689e9, accesat în 12.11.2024.

Curtea de Apel Bucureşti, Hotarâre nr. 351/2023, link https://www.rejust.ro/juris/6276689e9, accesat în 12.11.2024.

Deleanu I., Ficțiunile juridice, Editura All Beck, 2005.

Duagi G., Fiducia în lumina dreptului privat român, Ed. Universul Juridic, 2024.

Fried Ch.., Contract as Promise. A Theory of Contractual Obligation, Editura Oxford University Press, 2015.

Golub S., Fiducia. Părţile şi caracterele contractului, în Rev. Română De Drept al Afacerilor, Nr. 2/2017, link https://www.proquest.com/docview/1923653444?sourcetype=Scholarly%20Journals , accesat în 12.12.2024.

Kostritsky J. P., The Promise Principle and Contract Interpretation, în Rev. Suffolk Law Review, Case Legal Studies Research Papei, volum 8, 2011.

Nicolae M., Publicitatea antecontractului și a pactului de opțiune, în loc. cit., M. Nicolae (coord.), Formarea progresivă a contractului. Actele și contractele preliminare. Aspecte teoretice cu implicații și aplicații practice, Ed. Solomon, 2023.

Pop L., Popa I.-F., Vidu S. I., Drept civil. Obligațiile, Editura Universul Juridic, anul 2020.

Szabo I, Interpretarea normelor juridice, Editura știinţifică, 1964.

Tudurache D. C., Modificările aduse publicităţii imobiliare, în Rev. Analele Știinţifice ale Universităţii „Alexandru Ioan Cuza” Iași, Tomul LI, Știinţe Juridice, 2005, link https://pub.law.uaic.ro/ro/sumarul-fascicolelor/2005/anale-uaic-tomul-li-tiine-juridice-2005/drept-privat/dan-constantin-tudurache, accesat în 8.12.2024.

U.N.B.R., Proiect de lege: Asistenţa juridică prin avocat a beneficiarului promisiunii de vânzare a unui imobil devine obligatorie la încheierea convenţiei, 2024, link https://www.unbr.ro/proiect-de-lege-asistenta-juridica-prin-avocat-a-beneficiarului-promisiunii-devanzare-a-unui-imobil-devine-obligatorie-la-incheierea-conventiei/, accesat în 4.02.2025.